2026 tapu harcı ve emlak vergisi düzenlemesi hakkında güncel oranları ve değişiklikleri öğrenin. Tapu harcı ve emlak vergisi rehberi burada.

2026 Tapu Harcı ve Emlak Vergisi Düzenlemesi

<p>Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2026 yılıyla birlikte önemli bir dönüşüm sürecine giriyor. Tapu harcı ve emlak vergisi sisteminde yapılan kapsamlı düzenlemeler; gayrimenkul sahibi olan bireyleri, yatırımcıları, satıcıları ve alıcıları doğrudan etkiliyor. Bu rehber, <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">Memira Sigorta</a></span></strong> web sitesini ziyaret eden kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla hazırlanmış olup, yeni dönemde gayrimenkul işlemlerinde güvenli, bilinçli ve doğru adımlar atmanıza yardımcı olacak stratejik bilgiler sunar.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>2026 Düzenlemelerinin Temel Amacı</strong></h2>
<p> </p>
<p>Uzun yıllardır tapu harcı ve emlak vergisi hesaplamalarında kullanılan rayiç bedel sistemi, çoğu zaman gerçek piyasa değerini yansıtmıyor ve işlemlerde şeffaf olmayan sonuçlara neden oluyordu. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme ile bu sorunların ortadan kaldırılması hedefleniyor. Yeni sistem;</p>
<p>• Piyasa değerine yakın ekspertiz esasını,</p>
<p>• Daha adil vergi dağılımını,</p>
<p>• Kayıt dışı ekonominin azaltılmasını,</p>
<p>• Gayrimenkul güvenliğinin artırılmasını</p>
<p>temsil ediyor.</p>
<p><strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">Memira Sigorta</a></span></strong> olarak, gayrimenkul değerinde yaşanan bu değişimlerin sigorta poliçelerine nasıl yansıdığına dair de önemli ipuçları sunuyoruz.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Tapu Harcında 2026 İtibarıyla Yeni Uygulama</strong></h2>
<p> </p>
<p>2026’da tapu harcının oranı genel anlamda aynı kalsa da uygulama yöntemi tamamen değişiyor. Harç artık satış sözleşmesindeki beyan bedeline değil, ekspertiz tarafından belirlenen gerçek değere göre hesaplanıyor.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Ekspertiz Raporu Artık Zorunlu</strong></h3>
<p> </p>
<p>Her satış işleminde lisanslı bir ekspertiz tarafından hazırlanan değerleme raporu bulunması gerekiyor. Bu rapor;</p>
<p>• Taşınmazın konumu,</p>
<p>• Yapısal durumu,</p>
<p>• Bölgesel arz-talep yapısı,</p>
<p>• Erişilebilirlik ve çevresel faktörler</p>
<p>gibi birçok kriteri baz alarak gayrimenkule gerçek bir değer kazandırıyor.</p>
<p>Bu zorunluluk, satış işlemlerinin şeffaflığını artırırken, sigorta teminatlarının da gerçek değere uygun şekilde planlanmasına olanak tanıyor.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Değer Bazlı Kademeli Tapu Harcı</strong></h3>
<p> </p>
<p>2026’da standart konutlarda tapu harcı %4 olarak kalıyor, ancak yüksek değerli veya lüks segmentte kademeli oranlar devreye giriyor. Ticari taşınmazlarda da sektör ve değer bazlı farklı oranlar uygulanıyor.</p>
<p>Bu kademeli yapı, piyasanın daha dengeli bir şekil almasını sağlıyor.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Emlak Vergisinde 2026 Dönüşümü</strong></h2>
<p> </p>
<p>2026 yılının en önemli değişikliklerinden biri de emlak vergisi sisteminde gerçekleşti. Artık belediyelerin belirlediği rayiç bedel yerine, merkezi sistem tarafından hesaplanan gerçek değer üzerinden vergi alınacak. Bu değişiklik sayesinde, taşınmazların ekonomik karşılığı daha net bir şekilde ortaya konuyor.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Gerçek Değer Hesaplama Sistemi</strong></h3>
<p> </p>
<p>Emlak vergisinin temel alındığı yeni değer;</p>
<p>• Lokasyon erişilebilirliği,</p>
<p>• Yapının yaşı ve durumu,</p>
<p>• Deprem risk seviyesi,</p>
<p>• Mahalle altyapısı,</p>
<p>• Bölgesel emlak hareketliliği</p>
<p>gibi güçlü parametrelere bağlı olarak belirleniyor.</p>
<p>Bu yapı sayesinde, bölgeler arası adaletsiz vergi farklarının azaltılması amaçlanıyor.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Güncellenen Vergi Oranları</strong></h3>
<p> </p>
<p>Yeni vergi oranları kademeli olarak güncellenmiş durumda. Konutlarda binde 3, iş yerlerinde binde 5, arsalarda binde 4,5 oranı uygulanıyor. Tarımsal araziler için oran düşük tutuluyor.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Düzenlemelerin Gayrimenkul Sahiplerine Etkileri</strong></h2>
<p> </p>
<p>Yeni düzenlemeler farklı kategorilerdeki gayrimenkul sahiplerini çeşitli şekillerde etkiliyor. Bu kapsamda <span style="color: #3598db;"><strong><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">Memira Sigorta</a></strong></span> kullanıcılarının merak ettiği en önemli konuları detaylandırdık.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Konut Sahipleri İçin Etkiler</strong></h3>
<p> </p>
<p>Gerçek değer sistemine geçildiği için yoğun talep gören bölgelerde emlak vergisinin yükselmesi mümkün. Bununla birlikte, yeni sistem; daha şeffaf, öngörülebilir ve adil bir vergi düzeni oluşturduğu için uzun vadede fayda sağlıyor.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Yatırımcılar İçin Etkiler</strong></h3>
<p> </p>
<p>Gayrimenkul yatırımcıları için piyasanın daha doğru değerlerle yönetilmesi, hem kısa hem de uzun vadeli risklerin azalmasına yardımcı oluyor. Bunun sonucu olarak yatırım kararları daha güvenli bir zemine oturuyor.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Satıcılar İçin Etkiler</strong></h3>
<p> </p>
<p>Satış bedeli gerçek değer üzerinden hesaplandığı için anlaşmazlık riskleri azalıyor. Resmi değer tespiti sayesinde alıcı güveni artarken işlemlerin hızlanması mümkün hale geliyor.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Gayrimenkul Vergi ve Harç Hesaplaması: Örnek Açıklamalar</strong></h2>
<p> </p>
<p>Farklı senaryolar üzerinden hesaplamaların nasıl yapıldığını örneklerle anlatalım:</p>
<p>• Standart konutlarda %4 tapu harcı uygulanır.</p>
<p>• Lüks konutlarda harç oranı değer seviyesine göre yükselir.</p>
<p>• Emlak vergisi yıllık olarak binde 3, binde 5 gibi oranlarla hesaplanır.</p>
<p>Bu hesaplamalar gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden yapılacağından, 2026 ve sonrasında değer artışları hesaplamalara doğrudan yansıyacaktır.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Muafiyetler ve İndirimler 2026’da da Devam Ediyor</strong></h2>
<p> </p>
<p>Yeni düzenlemelere rağmen belirli gruplar için vergi muafiyetleri ve indirimler korunmaya devam ediyor. Özellikle tek konutu olan emekliler, şehit aileleri, gazi yakınları ve belirli engellilik oranlarına sahip bireyler mevcut avantajlardan yararlanmaya devam edebiliyor.</p>
<p>Kentsel dönüşümde yapılan bazı taşınmaz işlemleri ise tapu harcından muaf tutuluyor.</p>
<p> </p>
<h2><strong>2026 İçin Tapu ve Vergi İşlemlerinde Önerilen Adımlar</strong></h2>
<p> </p>
<p>Yeni sistemle birlikte işlem adımlarında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunuyor:</p>
<p>• Ekspertiz raporunun geçerlilik süresi kontrol edilmelidir.</p>
<p>• Tapu müdürlüğü randevuları erken planlanmalıdır.</p>
<p>• İşlemlerde banka transferi kullanılmalıdır.</p>
<p>• Tapu kayıtlarında ipotek, haciz veya vergi borcu olup olmadığı önceden sorgulanmalıdır.</p>
<p>Bu adımlar, olası sorunların önüne geçilmesine yardımcı olur.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Gayrimenkul Yatırımında 2026 Sonrası İçin Stratejik Öneriler</strong></h2>
<p> </p>
<p>Gayrimenkul piyasasının yeni vergi ve değerleme sistemiyle birlikte daha şeffaf bir yapıya kavuşması, yatırım planlarının da buna uygun şekilde güncellenmesini gerektiriyor. Bu kapsamda:</p>
<p>• Gelişmekte olan bölgeleri dikkatle incelemek,</p>
<p>• Vergi yükünü kira gelirleriyle karşılaştırmak,</p>
<p>• Deprem risk haritasını göz önünde bulundurmak,</p>
<p>• Portföy çeşitliliğini artırmak</p>
<p>gibi adımlar akılcı bir yatırım stratejisi oluşturur.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Yeni Değerleme Sistemi ve Sigortanın Önemi</strong></h2>
<p> </p>
<p>Gayrimenkul değerlerinin güncellenmesi, sigorta poliçelerinin de yeniden gözden geçirilmesini gerektiriyor. Gerçek değer artırıldığında;</p>
<p> </p>
<p>• Eksik sigorta riski azalır,</p>
<p>• Poliçe teminatları gerçek değerle uyumlu hale gelir,</p>
<p>• Olası hasar durumlarında maddi kayıplar daha doğru şekilde karşılanır.</p>
<p>Bu nedenle <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">Memira Sigorta</a></span></strong> olarak, taşınmaz sahiplerine poliçelerini yeni sisteme göre güncellemelerini tavsiye ediyoruz.</p>
<p> </p>
<h2><strong>2026 Düzenlemeleri Gayrimenkul Piyasasında Yeni Bir Sayfa Açıyor</strong></h2>
<p> </p>
<p>Tapu harcı ve emlak vergisi sisteminde yapılan 2026 güncellemeleri, hem ekonomik gerçekliği artırıyor hem de gayrimenkul piyasasının daha güvenli bir yapıya kavuşmasını sağlıyor. Artan şeffaflık ve adil vergilendirme, uzun vadede hem gayrimenkul sahipleri hem de yatırımcılar için avantaj oluşturuyor.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Gayrimenkulünüzü Yeni Döneme Uygun Şekilde Güvence Altına Alın</strong></h2>
<p> </p>
<p>Taşınmaz değerlerindeki güncellemeler doğrultusunda, doğru sigorta teminatlarını belirlemek büyük önem taşıyor. <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">Memira Sigorta</a></span></strong> olarak, gayrimenkulünüzü en doğru şekilde koruyacak kapsamlı <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-deprem-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">DASK</a></span></strong> ve <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/konut-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">Konut Sigortası</a></span></strong> çözümleri sunmaya hazırız.</p>
<p>Güvenli bir gelecek için doğru poliçeyi birlikte planlayabiliriz. Bize ulaşarak gayrimenkulünüzü yeni dönemin gerekliliklerine uygun şekilde güvence altına alabilirsiniz.</p>

ARTES nedir? Araç Sicil ve Tescil Sistemi hakkında detaylı bilgi, araç alım-satım ve sigorta süreçlerinde dikkat edilmesi gerekenler.

Araç Sicil ve Tescil Sistemi (ARTES) Nedir? Nasıl Çalışır?

<p>Araç sahiplerinin ve araç satın almak isteyen herkesin bilmesi gereken en temel konulardan biri, araçların resmi kayıtlarının nasıl tutulduğudur. Türkiye’de araçlara ilişkin tüm sicil, tescil, plaka ve teknik veriler <strong>Araç Sicil ve Tescil Sistemi (ARTES)</strong> üzerinden yönetilir. Bu sistem, araçların hukuki geçmişlerini güvenli şekilde saklayan ve tüm resmi süreçlerde kullanılan merkezi bir veritabanıdır.</p>
<p>Bu kapsamlı rehberde ARTES’in ne olduğunu, nasıl çalıştığını, araç sahiplerine ne gibi avantajlar sunduğunu ve araç alım-satımında neden kilit bir rol oynadığını detaylı biçimde bulabilirsiniz.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2>ARTES Nedir?</h2>
<p> </p>
<p>Araç Sicil ve Tescil Sistemi (ARTES), <span style="color: #000000;"><a style="color: #000000;" href="https://www.trafik.gov.tr/" target="_blank" rel="noopener">Emniyet Genel Müdürlüğü Trafik Başkanlığı</a></span> tarafından yönetilen, Türkiye’de trafiğe çıkmış tüm araçlara ait bilgilerin toplandığı resmi dijital sistemdir. Her aracın teknik verileri, ruhsat bilgileri, tescil geçmişi, hukuki kayıtları ve plaka geçmişi bu sistemde kayıt altına alınır.</p>
<p>Sadece bireylerin değil noterlerin, sigorta acentelerinin, trafik birimlerinin ve devlet kurumlarının da işlem yürütürken başvurduğu en güvenilir araç bilgi kaynağıdır.</p>
<p> </p>
<h2>ARTES Ne İşe Yarar?</h2>
<p>ARTES, araç sahibi olan veya araç alım-satımı yapan herkesin karşısına çıkan birçok işlemin temelini oluşturur.</p>
<p> </p>
<h3>Araç Tescil İşlemlerini Yürütür</h3>
<p>Bir aracın trafiğe çıkması için tescil edilmesi gerekir. Aracın ilk tescil işlemi, ruhsat bilgilerinin oluşturulması ve teknik bilgilerinin resmi kayda geçmesi ARTES üzerinden yapılır.</p>
<p> </p>
<h3>Araç Sicil Bilgilerini Saklar</h3>
<p>Araçla ilgili tüm hukuki bilgiler sistemde tutulur:</p>
<p>• Haciz kaydı</p>
<p>• Rehin kaydı</p>
<p>• Trafikten men durumu</p>
<p>• Çalıntı kaydı</p>
<p>• Plaka geçmişi</p>
<p>• Teknik değişiklikler</p>
<p> </p>
<h3>Noter Satış İşlemlerine Altlık Sağlar</h3>
<p>Noterde araç satışı yapılmadan önce aracın sicil bilgileri ARTES üzerinden kontrol edilir. Böylece satışa engel bir durum varsa önceden tespit edilir.</p>
<p> </p>
<h3>Sigorta Şirketlerine Bilgi Sağlar</h3>
<p><strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-trafik-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">Trafik sigortası</a></span></strong> ve <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/kasko-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">kasko poliçesi</a></span></strong> hazırlanırken araç bilgileri otomatik olarak ARTES üzerinden doğrulanır. Bu sayede doğru veriye dayalı poliçeler oluşturulur.</p>
<p> </p>
<h2>ARTES Üzerinden Yapılabilen İşlemler</h2>
<p> </p>
<p>Sistem, araçlarla ilgili çok geniş bir işlemi kapsar.</p>
<p> </p>
<h3>Araç Tescil İşlemleri</h3>
<p>• Sıfır araç tescili</p>
<p>• Ruhsat yenileme</p>
<p>• Ruhsat kayıp işlemleri</p>
<p> </p>
<h3>Plaka İşlemleri</h3>
<p>• Yeni plaka çıkarma</p>
<p>• Plaka değişikliği</p>
<p>• Şehir değişikliği işlemleri</p>
<p> </p>
<h3>Araç Devir ve Satış Süreçleri</h3>
<p>Noter satış işlemi sırasında aracın tüm hukuki durumu ARTES üzerinden otomatik sorgulanır.</p>
<p> </p>
<h3>Sicil Sorgulama</h3>
<p>Vatandaşlar genellikle e-Devlet üzerinden bilgi alırken noterler ve sigorta şirketleri doğrudan ARTES’i kullanır.</p>
<p> </p>
<h3>Teknik Bilgi Güncellemeleri</h3>
<p>• Renk değişikliği</p>
<p>• Motor değişimi</p>
<p>• Araç sınıfının değişmesi</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2>Araç Alım-Satımında ARTES Neden Önemlidir?</h2>
<p> </p>
<p>Araç satın almak isteyen bir kişi için en önemli adımlardan biri, aracın geçmişini doğru şekilde öğrenmektir. ARTES bu noktada en güvenilir kaynaktır.</p>
<p> </p>
<h3>Haciz veya Rehin Durumu Kontrol Edilir</h3>
<p>Aracın satışına engel bir durum olup olmadığı sisteme kayıtlıdır.</p>
<p> </p>
<h3>Çalıntı Kaydı Görüntülenir</h3>
<p>Araç güvenliği açısından en kritik kontrol budur.</p>
<p> </p>
<h3>Plaka Geçmişi İzlenebilir</h3>
<p>Plaka değişiklikleri ve şehir geçmişi sistemde görünür.</p>
<p> </p>
<h3>Trafikten Men Durumu Sorgulanır</h3>
<p>Trafikten men edilmiş bir aracın kesinlikle satın alınmaması gerekir.</p>
<p> </p>
<h3>Teknik Bilgiler Doğrulanır</h3>
<p>Ruhsatla sistem verileri arasında fark varsa büyük bir risk söz konusudur.</p>
<p> </p>
<p>Bu nedenle araç alım-satımında ARTES sorgusu, satın alma kararının en kritik parçalarından biridir.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2>ARTES ve Sigorta Sisteminin Birlikte Çalışması</h2>
<p> </p>
<p>Sigorta acenteleri, araç poliçesi oluştururken tüm araç bilgilerini ARTES üzerinden çeker. Bu entegrasyon işlemleri hızlandırır ve doğruluk oranını artırır.</p>
<p> </p>
<h3>Doğru Araç Bilgisi</h3>
<p>Motor gücü, aracın sınıfı, modeli ve diğer tüm teknik bilgiler sistemde kayıtlıdır.</p>
<p> </p>
<h3>Hasarsızlık İndirim Oranı</h3>
<p>Sigorta şirketleri, doğru indirimin uygulanabilmesi için ARTES’ten gelen veriyi esas alır.</p>
<p> </p>
<h3>Hatalı Poliçe Oluşumunu Önler</h3>
<p>Yanlış araç bilgilerinden kaynaklanan poliçe iptalleri bu sayede büyük oranda azalır.</p>
<p> </p>
<h2>Araç Sorgulaması Nasıl Yapılır?</h2>
<p>Vatandaşlar ARTES’e doğrudan erişemez ancak e-Devlet üzerinden birçok bilgiye ulaşabilir:</p>
<p>• Araç tescil belge görüntüleme</p>
<p>• Araç sahiplik geçmişi</p>
<p>• Araç teknik detayları</p>
<p>• Trafik cezası sorgulama</p>
<p>• Sigorta poliçesi durum bilgisi</p>
<p>Sistem tarafından sağlanan bu veriler, araçla ilgili tüm resmi işlemlerin sorunsuz yürütülmesini sağlar.</p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2>Araç Sahipleri İçin ARTES’in Avantajları</h2>
<p> </p>
<p>ARTES, hem araç sahipleri hem de araç almak isteyenler için birçok avantaj sunar.</p>
<p> </p>
<h3>Güvenilir Kayıt Sistemi</h3>
<p>Araçla ilgili hiçbir bilgi kaybolmaz, güncel tutulur.</p>
<p> </p>
<h3>Hızlı İşlem Kolaylığı</h3>
<p>Ruhsat, plaka ve tescil işlemleri dijital ortamda çok daha hızlı yürür.</p>
<p> </p>
<h3>Sahtekârlıkla Mücadele</h3>
<p>Şasi ve motor numarası ile ilgili sahtecilik ARTES sayesinde tespit edilebilir.</p>
<p> </p>
<h3>Sigorta İşlemlerinde Kolaylık</h3>
<p>Poliçe üretim süreçleri hızlanır ve doğruluk artar.</p>
<p> </p>
<h2>Memira Sigorta Açısından ARTES’in Değeri</h2>
<p> </p>
<p>Profesyonel bir sigorta acentesi için doğru bilgiye hızlı ulaşmak büyük önem taşır. ARTES, müşterilere doğru poliçe sunulmasında kritik rol oynar.</p>
<p><strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">Memira Sigorta</a></span></strong> açısından sistemin sağladığı yararlar:</p>
<p>• Hızlı ve hatasız poliçe hazırlanması</p>
<p>• Doğrulanmış araç verileri ile risk analizi yapılması</p>
<p>• Hasarsızlık oranının güncel verilerden alınması</p>
<p>• Araç alım-satım sürecinde müşterilere güvenilir danışmanlık sağlanması</p>
<p>Bu sayede hem Memira Sigorta ekibi hem de müşteriler için süreç çok daha kolay ve sorunsuz hale gelir.</p>
<p> </p>
<h2>Sık Sorulan Sorular</h2>
<p> </p>
<h3>ARTES nedir?</h3>
<p>Türkiye’de trafiğe çıkan tüm araçların tescil ve sicil bilgilerinin tutulduğu resmi dijital sistemdir.</p>
<p> </p>
<h3>ARTES üzerinden poliçe yapılır mı?</h3>
<p>Poliçe doğrudan ARTES’te yapılmaz ancak araç bilgileri sistemden otomatik olarak alınır.</p>
<p> </p>
<h3>Araç satın almadan önce ARTES sorgusu yapılmalı mı?</h3>
<p>Kesinlikle yapılmalıdır. Araçla ilgili en doğru ve güvenilir veri ARTES’tir.</p>
<p> </p>
<h3>ARTES’e nasıl erişilir?</h3>
<p>Vatandaşlar <span style="color: #000000;"><a style="color: #000000;" href="https://www.turkiye.gov.tr/" target="_blank" rel="noopener">e-Devlet</a></span> üzerinden ilgili sorgulamaları yapabilir. Noterler ve sigorta şirketleri ise doğrudan sisteme bağlanır.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<p> </p>
<p>Araç Sicil ve Tescil Sistemi (ARTES), araç sahipliğiyle ilgili tüm resmi süreçlerin omurgasını oluşturan çok önemli bir dijital altyapıdır. Araçların teknik bilgilerinden hukuki durumlarına kadar tüm veriler bu sistem üzerinden takip edilir. Araç satın alma, satış, sigorta ve tescil süreçlerinde güvenilir bilgi sağladığı için hem bireyler hem de kurumlar açısından vazgeçilmezdir.</p>
<p> </p>
<p>Aracınız için en doğru sigorta seçeneklerini öğrenmek ve uzman desteği almak isteyenler için yardımcı olmaya hazırız. Memira Sigorta’ya ulaşarak ihtiyaçlarınıza en uygun çözümleri kolayca oluşturabilirsiniz.</p>

2025 noterde araç satışı nasıl yapılır ve araç devir ücretleri ne kadar? Güncel rehberle tüm belgeler, adımlar ve masrafları öğrenin.

2025 Noterde Araç Satışı ve Araç Devir Ücretleri

<p>Türkiye’de araç alım satım işlemleri her geçen yıl artan bir hızla devam ediyor ve <strong>noterde araç satışı nasıl yapılır</strong> konusu hem alıcılar hem de satıcılar için büyük önem taşıyor. Araç satışının resmi ve güvenli bir şekilde tamamlanabilmesi için doğru bilgiye sahip olmak gerekiyor. Bu rehberde 2025 yılı güncel ücretleri, gerekli belgeleri, dikkat edilmesi gereken noktaları ve satış sonrası sigorta işlemlerini ayrıntılı şekilde ele alacağız.</p>
<p>Araç satış sürecinin her adımı, noter üzerinden resmi olarak gerçekleşir. Bu süreç, hem alıcıyı hem de satıcıyı hukuki açıdan korur ve olası anlaşmazlıkları önler. Noter işlemleri genellikle 10–15 dakika sürse de, belgeler eksiksiz ve prosedürler doğru şekilde uygulandığında süreç sorunsuz tamamlanır. Ancak pratikte, özellikle ilk kez araç satışı yapacak kişiler için süreç karmaşık görünebilir. Bu nedenle adım adım süreci anlamak ve hazırlıklı olmak önemlidir.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Noter Araç Satışı İçin Gerekli Belgeler</strong></h2>
<p> </p>
<p><strong>Satıcıdan istenen belgeler</strong> arasında kimlik kartı veya ehliyet, ruhsat belgesi, geçerli <span style="color: #236fa1;"><a style="color: #236fa1;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-trafik-sigortasi" target="_blank" rel="noopener"><strong>Zorunlu Trafik Sigortası poliçesi</strong></a></span>, MTV borcu bulunmaması ve araç üzerinde rehin ya da haciz olmaması bulunur. Ayrıca aracın şase ve motor numarasının ruhsat ile uyumlu olması gerekir. Satıcı, aracın geçmiş kaza ve hasar kayıtlarını alıcıya eksiksiz olarak sunmalıdır. Aracın hasar kaydının doğru ve eksiksiz olarak paylaşılması, ilerleyen süreçlerde hukuki sorunların önüne geçer ve alıcının güvenini artırır.</p>
<p><strong>Alıcıdan istenen belgeler</strong> ise sadece kimlik kartı veya ehliyet ile sınırlıdır. Alıcının ek belge getirmesi genellikle gerekmez, çünkü noter sistem üzerinden tüm kontrolleri gerçekleştirir. Bununla birlikte, alıcının satış öncesinde aracın durumunu görmek ve kontrol etmek amacıyla ön hazırlık yapması tavsiye edilir. Bu hazırlık süreci hem alıcı hem satıcı için güveni artırır ve işlemin hızlı ilerlemesini sağlar.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Noter İşlem Aşamaları</strong></h2>
<p> </p>
<p><strong>Randevu Alma:</strong> Noter işlemleri için randevu almak zorunlu değildir. Ancak yoğun dönemlerde zaman kazandırır ve işlemlerin daha düzenli yapılmasını sağlar. Randevu almak, özellikle hafta sonları ve tatil dönemlerinde işlemlerin aksamasını önler.</p>
<p> </p>
<p><strong>Araç Kontrolü:</strong> Noter, aracın durumunu sistem üzerinden kontrol eder. Bu kontroller arasında rehin veya haciz durumu,<span style="color: #000000;"><a style="color: #000000;" href="https://www.gib.gov.tr/vergi-konulari/1_bireysel/4_motorlu_tasitlar_vergisi_mtv_ve_trafik_idari_para_cezalari_tpc/4" target="_blank" rel="nofollow noopener"> MTV</a></span> ve trafik cezası borcu, aracın muayene durumu ve sigorta poliçesinin geçerliliği yer alır. Araçla ilgili tüm bilgiler sisteme kaydedildiği için eksik veya yanlış bilgi vermek ciddi hukuki sorunlara yol açabilir.</p>
<p> </p>
<p><strong>Satış Sözleşmesi:</strong> Noter, aracın teknik bilgilerini ve tarafların kimlik bilgilerini satış sözleşmesine geçirir. Alıcı ve satıcı, sözleşmeyi dikkatle okuyup imzalayarak işlemin hukuki temellerini oluştururlar. Satış sözleşmesi, ileride olası anlaşmazlıkları önlemek için son derece önemlidir ve tüm detaylarıyla incelenmelidir.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ücret Ödeme:</strong> <strong>Araç devir ücretleri</strong> genellikle alıcı tarafından ödenir. Ödeme yapılmadan işlem tamamlanamaz. Güvenli ödeme yöntemleri arasında banka transferi ve blokeli çek tercih edilir. Ödeme sırasında dekont veya banka transferinin kayıt altına alınması, olası sorunlara karşı güvence sağlar.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ruhsat Düzenleme:</strong> 2025 yılı itibarıyla ruhsat, hem <span style="color: #000000;"><a style="color: #000000;" href="https://www.turkiye.gov.tr/" target="_blank" rel="nofollow noopener">e-Devlet</a></span><strong> üzerinden elektronik</strong> olarak hem de isteğe bağlı olarak basılı kart şeklinde teslim edilir. Elektronik ruhsat, e-Devlet sistemine otomatik olarak tanımlanır ve resmi işlemlerde geçerlidir. Basılı kart, alıcının talebine göre düzenlenir ve resmi işlemlerde kullanılabilir.</p>
<p> </p>
<p><strong>Satışın Tamamlanması:</strong> Tüm işlemler tamamlandığında araç resmi olarak alıcının üzerine geçer ve noter sistemi anlık olarak güncellenir. Alıcı, aracın tüm sorumluluklarını devralmış olur ve trafik sigortası ile kasko işlemlerini düzenleme sorumluluğu başlar.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Araç Devir Ücretleri 2025</strong></h2>
<p> </p>
<p>2025 yılında <strong>araç devir ücretleri</strong> sabit kalemlerden oluşur ve noter tarafından belirlenir. Noter araç satış hizmet bedeli 965 TL, ruhsat düzenleme bedeli 885 TL ve <span style="color: #000000;"><a style="color: #000000;" href="https://mersis.ticaret.gov.tr/" target="_blank" rel="nofollow noopener">MERSİS</a></span> işlem ücreti 95 TL olarak uygulanır. Toplam maliyet genellikle 1.900 TL ile 2.100 TL arasında değişir. Bu ücretler noterler arasında küçük farklılıklar gösterebilir ve ödemeler noter kasasına yapılır. Ayrıca, ödeme sırasında alınan makbuzlar, ileride gerekebilecek hukuki belgeler için saklanmalıdır.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Plaka Değişikliği</strong></h3>
<p> </p>
<p>Alıcı plaka değişikliği talep ederse ek maliyet oluşur. Plaka basım ücreti 350 TL, Şoförler Odası hizmet bedeli ise 100–200 TL arasında değişir. Toplam ek masraf 450–550 TL civarında olur. Plaka değişikliği zorunlu olmasa da alıcıların çoğu güvenlik ve kişisel tercih sebepleriyle bu işlemi talep eder. Plaka değişikliği sürecinde noter, gerekli belgeleri sisteme işler ve yeni plaka resmi olarak tescil edilir.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Satış Öncesi ve Sonrası Kontroller</strong></h2>
<p> </p>
<h3><strong>Satıcı Açısından Kontroller</strong></h3>
<p> </p>
<p>Satıcı, aracın üzerinde herhangi bir rehin veya haciz olmadığından emin olmalı, MTV ve <span style="color: #000000;"><a style="color: #000000;" href="https://www.turkiye.gov.tr/gib-intvrg-trafik-para-cezasi-borcu-sorgulama-ve-odeme" target="_blank" rel="nofollow noopener">trafik ceza borç</a></span>larını kontrol etmeli ve aracın kaza geçmişi ile kilometre bilgilerini alıcıya şeffaf şekilde sunmalıdır. Ayrıca, pert kaydı veya büyük onarım geçmişi varsa mutlaka alıcıya bildirilmelidir. Ödeme yöntemi de önceden netleştirilmelidir. Satıcının hazırlıklı olması, noter sürecinin hızlı ve sorunsuz tamamlanmasını sağlar.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Alıcı Açısından Kontroller</strong></h3>
<p> </p>
<p>Alıcı, aracı mutlaka ekspertize götürmeli, şase ve motor numarası eşleşmelerini kontrol etmeli, araç sigorta geçmişini incelemeli ve ödeme yönteminin güvenli olmasına dikkat etmelidir. Alıcı ayrıca, aracın muayene durumunu ve olası borçlarını sistem üzerinden sorgulamalıdır. Bu kontroller, satın alma sürecinde sürprizlerin önüne geçer ve güvenli bir satış sağlar.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Noterde Araç Satışı Sonrası Sigorta İşlemleri</strong></h2>
<h3><strong>Trafik Sigortası</strong></h3>
<p> </p>
<p>Satıcının mevcut <span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-trafik-sigortasi" target="_blank" rel="noopener"><strong>Zorunlu Trafik Sigortası</strong></a></span> satış anında sona erer. Alıcı, aracın devrini aldıktan sonra 24 saat içinde kendi adına trafik sigortası yaptırmak zorundadır. Sigortanın zamanında yaptırılması, olası kazalarda alıcının maddi kayba uğramasını önler ve yasal olarak zorunludur.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Kasko Sigortası</strong></h3>
<p> </p>
<p><strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/kasko-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">Kasko poliçesi</a></span></strong> satıcıya aittir ve satış sonrası otomatik olarak sona erer. Kullanılmayan prim tutarı sigorta şirketi tarafından satıcıya iade edilir. Alıcı, aracı aldıktan sonra kasko yaptırarak güvence sağlar. <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/kasko-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">Kasko poliçesi</a></span></strong>, aracın olası hasarlara karşı korunmasını sağlayan önemli bir güvence aracıdır.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Sık Sorulan Sorular</strong></h2>
<p> </p>
<h3><strong>Noterde araç satışı ne kadar sürer? </strong></h3>
<p>Ortalama 10–15 dakika içinde tamamlanır, ancak belgeler eksikse süreç uzayabilir.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Borçlu araç satılabilir mi? </strong></h3>
<p>Hayır, rehin veya borç kaldırılmadan satış yapılamaz.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Muayenesi olmayan araç satılabilir mi?</strong> </h3>
<p>Evet, alıcı satış sonrası muayeneyi yaptırır.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Plaka değişikliği zorunlu mu?</strong> </h3>
<p>Hayır, alıcının talebine bağlıdır.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Ödeme nasıl yapılmalı?</strong> </h3>
<p>Banka transferi veya blokeli çek güvenlidir, nakit önerilmez. Ödeme kaydı saklanmalıdır.</p>
<p> </p>
<div> </div>
<div style="box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.1); max-width: 600px; width: 100%; border-radius: 12px; margin: 0 auto;">
<div style="padding: 30px; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; text-align: center; gap: 15px;"><img style="max-width: 120px; width: 100%;" src="https://www.memirasigorta.com.tr/images/acente3/logo/memiraLogo.svg" alt="memiraLogo" /> Anında Sigorta Teklifi! 2 dakikada 20'den fazla sigorta şirketinin tekliflerini karşılaştır, anında satın al. <a style="padding: 10px; color: white; background: #0176A9; border-radius: 8px; max-width: 150px; width: 100%; text-decoration: none;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Tıkla</a></div>
</div>
<h2><strong>Araç Satışı Sürecinde Profesyonel Destek</strong></h2>
<p> </p>
<p>Araç alım veya satım işlemleri resmi prosedürler gerektirir. Sigorta süreci de bu işlemin kritik bir parçasıdır. <a href="https://www.memirasigorta.com.tr"><strong><span style="color: #3598db;">Memira Sigorta</span></strong></a>, araç satış sürecinde alıcı ve satıcılara hızlı ve güvenilir çözümler sunar. <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-trafik-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">Trafik sigortası</a></span>, <span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/kasko-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">kasko</a></span> </strong>ve<strong> <span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener">diğer sigorta hizmetleri</a></span></strong> ile satış sonrası süreçleri kolaylaştırır. Profesyonel destek almak, sürecin güvenli ve sorunsuz tamamlanmasını sağlar.</p>
<p> </p>
<p>Noterde araç satışı ve <strong>araç devir ücretleri</strong> doğru bilgiyle yönetildiğinde hızlı ve güvenli bir süreç sunar. Belgelerin eksiksiz hazırlanması, noter prosedürlerinin doğru uygulanması ve sigorta işlemlerinin zamanında yapılması sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Araç alıyor veya satıyorsanız, <span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr" target="_blank" rel="noopener"><strong>Memira Sigorta</strong></a></span> ile iletişime geçin ve <span style="color: #3598db;"><strong><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-trafik-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">en uygun trafik sigortası</a></strong></span> ile <strong><span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/kasko-sigortasi" target="_blank" rel="noopener">kasko teklifleri</a></span></strong>ni güvenle alın. Bu sayede satış sürecinizi güvence altına alabilirsiniz.</p>

Tapu devir işlemleri nasıl yapılır? 2025 tapu harcı ne kadar? Gerekli belgeler, randevu alma, ücret hesaplaması ve daha fazlası bu rehberde. Memira Sigorta konut sigortası çözümleri.

Tapu devir işlemleri nasıl yapılır?

<p data-sourcepos="7:1-7:358">Ev, arsa veya işyeri almak ya da satmak, hayatımızın önemli dönüm noktalarından biridir. Bu süreçte tapu devir işlemleri, mülkiyetin yasal olarak el değiştirmesi açısından kritik bir öneme sahiptir. Bu yazımızda, tapu devir işlemlerinin nasıl yapıldığını adım adım anlatacak ve 2025 yılı için geçerli olan devir ücretlerini detaylı bir şekilde açıklayacağız.</p>
<p data-sourcepos="9:1-9:56"> </p>
<h3 data-sourcepos="9:1-9:56"><strong>Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç:</strong></h3>
<p data-sourcepos="9:1-9:56"> </p>
<p data-sourcepos="11:5-11:161"><strong>Gerekli Belgelerin Hazırlanması:</strong> Tapu devir işlemi için hem alıcının hem de satıcının belirli belgeleri hazırlaması gerekmektedir. Bu belgeler şunlardır:</p>
<p data-sourcepos="11:5-11:161"> </p>
<h3><strong>Satıcıdan İstenen Belgeler:</strong></h3>
<p>Tapu aslı veya fotokopisi</p>
<p>Nüfus cüzdanı veya fotoğraflı ve onaylı kimlik belgesi</p>
<p>Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi (konut için)</p>
<p>Emlak vergisi borcu olmadığına dair belge (belediyeden alınır)</p>
<p>Son 6 ay içinde çekilmiş 1 adet vesikalık fotoğraf</p>
<p> </p>
<h3><strong>Alıcıdan İstenen Belgeler:</strong></h3>
<p> </p>
<p>Nüfus cüzdanı veya fotoğraflı ve onaylı kimlik belgesi</p>
<p>Son 6 ay içinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğraf</p>
<p>Gerekirse temsil belgesi (vekaletname vb.)</p>
<p data-sourcepos="24:5-24:190"> </p>
<p data-sourcepos="24:5-24:190"><strong>Tapu Randevusu Alınması:</strong> Tapu devir işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesi (e-randevu sistemi) veya Çağrı Merkezi aracılığıyla randevu alınması gerekmektedir.</p>
<p data-sourcepos="26:5-26:183"> </p>
<p data-sourcepos="26:5-26:183"><strong>Tapu Müdürlüğüne Başvuru:</strong> Randevu gününde, alıcı ve satıcının (veya yasal temsilcilerinin) gerekli belgelerle birlikte ilgili Tapu Müdürlüğü'nde hazır bulunması gerekmektedir.</p>
<p data-sourcepos="28:5-28:254"> </p>
<p data-sourcepos="28:5-28:254"><strong>Tapu Harcı ve Döner Sermaye Bedelinin Ödenmesi:</strong> Tapu devir işleminin gerçekleşmesi için tapu harcı ve döner sermaye bedelinin ödenmesi gerekmektedir. Bu ödemeler genellikle Tapu Müdürlüğü içinde bulunan veznelere veya anlaşmalı bankalara yapılır.</p>
<p data-sourcepos="30:5-30:240"> </p>
<p data-sourcepos="30:5-30:240"><strong>Tapu Devir İşleminin Gerçekleştirilmesi:</strong> Gerekli ödemeler yapıldıktan ve belgeler kontrol edildikten sonra, tapu devir işlemi tapu memuru tarafından resmi olarak gerçekleştirilir. Tapu senedi düzenlenir ve yeni malike teslim edilir.</p>
<p data-sourcepos="32:1-32:41"> </p>
<h3 data-sourcepos="32:1-32:41"><strong>Tapu Devir Ücreti Ne Kadardır? (2025)</strong></h3>
<p data-sourcepos="32:1-32:41"> </p>
<p data-sourcepos="34:1-34:61">Tapu devir işlemleri için iki ana ödeme kalemi bulunmaktadır:</p>
<p data-sourcepos="34:1-34:61"> </p>
<p><strong>Tapu Harcı:</strong> Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin <strong>%4'ü</strong> olarak hesaplanır. Bu oran hem alıcı hem de satıcı tarafından <strong>%2 + %2</strong> şeklinde eşit olarak ödenir. Örneğin, 500.000 TL'ye satılan bir konut için tapu harcı 20.000 TL'dir (10.000 TL alıcı, 10.000 TL satıcı öder).</p>
<p> </p>
<p><strong>Döner Sermaye Bedeli:</strong> Döner sermaye bedeli, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen ve tapu işlemlerinin yürütülmesi için alınan bir ücrettir. 2025 yılı için bu bedel <strong>1.183 TL</strong> olarak belirlenmiştir. Ancak bu bedel, işlemin yapıldığı tapu müdürlüğüne ve yöresel katsayılara göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, tapu randevusu alırken ilgili Tapu Müdürlüğü'nden güncel döner sermaye bedelini öğrenmek önemlidir.</p>
<p data-sourcepos="39:1-39:33"> </p>
<h3 data-sourcepos="39:1-39:33"><strong>Örnek Tapu Harcı Hesaplaması:</strong></h3>
<p data-sourcepos="39:1-39:33"> </p>
<p>-Satış Bedeli: 750.000 TL</p>
<p>-Tapu Harcı (%4): 750.000 TL x %4 = 30.000 TL</p>
<p>-Alıcının Ödeyeceği Tutar (%2): 30.000 TL / 2 = 15.000 TL</p>
<p>-Satıcının Ödeyeceği Tutar (%2): 30.000 TL / 2 = 15.000 TL</p>
<p> </p>
<h3><strong>Tapu Devir İşlemlerinde DASK Zorunluluğu</strong></h3>
<p> </p>
<p>Tapu devir işlemlerinde, yeni malikin güvencesi ve olası risklere karşı önlem almak amacıyla bazı yasal zorunluluklar bulunmaktadır. Bunlardan biri de <span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/zorunlu-deprem-sigortasi">Zorunlu Deprem Sigortası</a></span> (DASK) yaptırmaktır. Tapu devri sırasında, taşınmazın deprem riskine karşı sigortalanmış olması gerekmektedir. DASK poliçesi, yeni malikin taşınmazı deprem gibi doğal afetlerden gelebilecek zararlara karşı güvence altına alır. Bu nedenle, tapu devir işlemlerinizde emlak danışmanınızdan veya ilgili kurumlardan DASK hakkında detaylı bilgi almanız ve gerekli işlemleri zamanında tamamlamanız önemlidir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) hakkında merak ettiğiniz tüm soruların cevaplarını bulmak için Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun (DASK) resmi web sitesindeki <span style="color: #3598db;"><a style="color: #3598db;" href="https://dask.gov.tr/tr/sikca-sorulan-sorular">Sıkça Sorulan Sorular</a></span> sayfasını ziyaret edebilirsiniz.</p>
<p> </p>
<h2><strong><span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif;">Önemli Notlar:</span></strong></h2>
<p data-sourcepos="46:1-46:18"> </p>
<p><strong>-</strong>Tapu harcı ve döner sermaye bedeli dışında, bazı durumlarda ek masraflar da ortaya çıkabilir. Örneğin, vekaletname ile işlem yapılıyorsa noter ücreti, ekspertiz raporu gerekiyorsa ekspertiz ücreti gibi.</p>
<p><strong>-</strong>Tapu işlemlerinde bir emlak danışmanı ile çalışıyorsanız, emlak danışmanlık ücreti de ödemeniz gerekebilir.</p>
<p><strong>-</strong>Tapu harcı ve döner sermaye bedeli her yıl güncellenebilir. Bu nedenle, işlem yapmadan önce güncel ücretleri kontrol etmeniz önemlidir.</p>
<p> </p>
<h3 data-sourcepos="52:1-52:38"><strong>Memira Sigorta ve Konut Sigortası:</strong></h3>
<p data-sourcepos="52:1-52:38"> </p>
<p data-sourcepos="54:1-54:235">Ev sahibi olduktan sonra, evinizi ve eşyalarınızı olası risklere karşı güvence altına almak için konut sigortası yaptırmanız önemlidir. <span style="color: #3598db;"><strong><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr">Memira Sigorta</a></strong></span> olarak, farklı ihtiyaçlara ve bütçelere uygun <span style="color: #3598db;"><strong><a style="color: #3598db;" href="https://www.memirasigorta.com.tr/konut-sigortasi">konut sigortası</a></strong></span> seçenekleri sunuyoruz.</p>
<p data-sourcepos="56:1-56:10"> </p>
<h2 data-sourcepos="56:1-56:10"><strong>Sonuç:</strong></h2>
<p data-sourcepos="56:1-56:10"> </p>
<p data-sourcepos="58:1-58:301">Tapu devir işlemleri, dikkat ve özen gerektiren önemli bir süreçtir. Bu yazımızda verdiğimiz bilgilerle, tapu devir işlemlerini daha kolay ve sorunsuz bir şekilde tamamlayabilirsiniz. Unutmayın, tapu işlemlerinden sonra konutunuzu güvence altına almak için konut sigortası yaptırmayı da ihmal etmeyin.</p>
<p data-sourcepos="60:1-60:22"> </p>

Ev, arsa veya işyeri almak ya da satmak, hayatımızın önemli dönüm noktalarından biridir. Bu süreçte tapu devir işlemleri, mülkiyetin yasal olarak el değiştirmesi açısından kritik bir öneme sahiptir.

Tapu Devir İşlemleri: Adım Adım Rehber ve Ücret Hesaplaması (2025)